385 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 199,7 m² · constr. 1991 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218379390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
52007218379390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 79 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 546 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 542 164 $ Poids 64 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 226 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 279 711 $ Poids 63 % |
| 3 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 521 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 210 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 774 110 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 861 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 805 265 $ Poids 55 % |
| 5 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 486 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 575 506 $ Poids 49 % |
| 6 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 247 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +80 894 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 224 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 663 596 $ Poids 46 % |
| 8 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 359 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 650 352 $ Poids 39 % |
| 9 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 862 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 872 761 $ Poids 35 % |
| 10 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 410 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 963 $ Poids 30 % |
| 11 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 208 m · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 218 437 $ Poids 30 % |
| 12 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 590 885 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.