170-174 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 127,1 m² · constr. 1967 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218380063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
52007218380063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 414 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 222 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 462 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 556 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 174 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 733 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 250 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 523 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 473 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 626 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 576 319 $ Poids 69 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 379 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 966 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 843 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 447 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 435 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 859 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 534 771 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.