160 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
465 000 $
Autre · 4 697 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218380303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
52007218380303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 459 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 45 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 423 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 135 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 510 341 $ Poids 86 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 398 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 448 587 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 323 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 484 921 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 332 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 553 $ Poids 80 % |
| 9 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 698 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 401 295 $ Poids 79 % |
| 11 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 197 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 65 263 $ Poids 78 % |
| 12 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 311 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.