150 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
432 500 $
Autre · 2 211 $/m² · 195,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218380531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
52007218380531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 218 m · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 709 960 $ Poids 81 % |
| 2 | 400-404, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-06-03 · 539 m · Vendu 600 000 $ (3 394 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 471 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 479 290 $ Poids 72 % |
| 4 | 410-414, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-03-30 · 561 m · Vendu 620 000 $ (3 507 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 875 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 191 $ Poids 70 % |
| 6 | 379-381, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2025-09-16 · 682 m · Vendu 555 000 $ (2 938 $/m²) 188,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 563 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 504 673 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 781 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 505 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 521 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 20 à 24, rue de la Petite-Rivière, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 744 $/m²) 202,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 668 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 771 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 556 198 $ Poids 46 % |
| 12 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 759 859 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.