139 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218380576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
52007218380576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 359 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 457 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 416 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 476 634 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 498 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 517 408 $ Poids 88 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 455 293 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 374 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 450 415 $ Poids 84 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 527 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 510 695 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 538 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 451 882 $ Poids 84 % |
| 9 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 099 $ Poids 83 % |
| 10 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 842 $ Poids 83 % |
| 11 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 530 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 840 $ Poids 82 % |
| 12 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 605 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 775 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.