140-142 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 98,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218380750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
52007218380750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 452 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 85 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 418 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 151 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −44 837 $ | 503 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 423 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 446 789 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 345 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 483 155 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 918 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 684 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 399 758 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 534 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 524 555 $ Poids 79 % |
| 11 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 631 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 636 $ Poids 79 % |
| 12 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 473 643 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.