129 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218380775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
52007218380775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 129 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 486 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 50 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 447 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 372 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 468 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 466 268 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 426 247 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 494 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 530 405 $ Poids 84 % |
| 7 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 294 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 505 320 $ Poids 83 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 379 $ Poids 81 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 100 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 541 306 $ Poids 81 % |
| 10 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 489 566 $ Poids 80 % |
| 11 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 416 $ Poids 78 % |
| 12 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 639 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 422 979 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.