170 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 111,7 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218381117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
52007218381117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 123 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 74 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 82 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 573 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 120 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 443 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 583 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −30 594 $ | 498 435 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 516 105 $ Poids 76 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 047 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 521 259 $ Poids 75 % |
| 9 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 103 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 474 667 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 828 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 417 010 $ Poids 68 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 450 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 937 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 984 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.