160 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218381306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
52007218381306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 60 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 553 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 142 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 71 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 85 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 457 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 501 656 $ Poids 86 % |
| 6 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 424 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 479 308 $ Poids 83 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 604 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −28 044 $ | 479 180 $ Poids 82 % |
| 8 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 433 608 $ Poids 81 % |
| 9 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 196 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 518 056 $ Poids 79 % |
| 10 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 270 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 481 382 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 825 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 409 204 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 750 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 667 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.