150 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218381514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
52007218381514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 283 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 454 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 300 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 446 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 453 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 513 496 $ Poids 90 % |
| 5 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 453 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 697 $ Poids 90 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 767 $ Poids 88 % |
| 7 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 502 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 448 459 $ Poids 87 % |
| 8 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 300 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 359 594 $ Poids 86 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 344 426 $ Poids 86 % |
| 10 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 474 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 360 943 $ Poids 85 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 449 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 452 063 $ Poids 85 % |
| 12 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 578 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 287 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.