155 Rue ERAUW · Lavaltrie
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 111,2 m² · constr. 1981 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218381696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
52007218381696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 181 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −750 $ | 75 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 26 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 582 840 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 79 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 451 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 473 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 610 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 507 435 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 527 425 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 524 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 529 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 100 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 481 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 458 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 939 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 451 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 864 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 425 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.