140 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218381752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
52007218381752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 301 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 451 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 411 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 446 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 510 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 326 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 444 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 504 097 $ Poids 89 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 767 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 491 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 446 160 $ Poids 87 % |
| 8 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 290 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 357 794 $ Poids 86 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 801 $ Poids 86 % |
| 10 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 497 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 359 213 $ Poids 84 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 477 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 449 613 $ Poids 84 % |
| 12 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 581 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 037 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.