179 Rue ERAUW · Lavaltrie
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 154,2 m² · constr. 2010 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218382111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
52007218382111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 80 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 639 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 529 947 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 302 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 518 895 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 622 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 552 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 685 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 588 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 283 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 632 131 $ Poids 67 % |
| 7 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 401 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 640 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 932 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 757 823 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 489 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −38 916 $ | 518 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 675 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 597 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 347 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +11 224 $ | 330 214 $ Poids 57 % |
| 12 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 043 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.