185 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 138,5 m² · constr. 1991 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218382568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
52007218382568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 378 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 598 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 519 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 252 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 552 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 147 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 268 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −15 433 $ | 287 723 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 482 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 714 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 672 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 630 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 618 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 858 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 658 160 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 80 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 526 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 663 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 505 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 517 389 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.