175 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 91,4 m² · constr. 1991 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218382716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
52007218382716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 158 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 483 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 373 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 547 653 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 355 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 482 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 842 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 200 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 475 605 $ Poids 88 % |
| 7 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 435 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 477 177 $ Poids 88 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 439 300 $ Poids 87 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 358 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 382 568 $ Poids 87 % |
| 10 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 503 034 $ Poids 86 % |
| 11 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 82 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 521 057 $ Poids 84 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 244 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 382 400 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.