165 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 86,8 m² · constr. 1991 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218382875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
52007218382875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 220 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 463 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 367 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 525 500 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 231 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 230 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 351 $ Poids 92 % |
| 5 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 170 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 471 420 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 364 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 533 724 $ Poids 90 % |
| 7 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 022 $ Poids 89 % |
| 8 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 424 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 465 211 $ Poids 89 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 375 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 373 525 $ Poids 89 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 204 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 478 036 $ Poids 88 % |
| 11 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 280 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 489 542 $ Poids 86 % |
| 12 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 555 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.