220 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 75,1 m² · constr. 1993 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218383027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
52007218383027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 2 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 347 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 366 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 498 673 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 268 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 449 860 $ Poids 89 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 331 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 461 586 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 325 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 350 393 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 543 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 323 428 $ Poids 80 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 73 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 436 011 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 765 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 459 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 503 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 476 861 $ Poids 75 % |
| 11 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 764 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 507 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 754 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 503 011 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.