210 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 85,2 m² · constr. 1993 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218383186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
52007218383186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 92 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 463 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 236 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 525 902 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 540 $ Poids 96 % |
| 4 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 307 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 456 $ Poids 93 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 250 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 478 042 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 248 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 373 839 $ Poids 90 % |
| 7 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 169 $ Poids 89 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 316 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 489 586 $ Poids 89 % |
| 9 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 87 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 472 021 $ Poids 88 % |
| 10 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 472 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 465 648 $ Poids 86 % |
| 11 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 398 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 534 378 $ Poids 86 % |
| 12 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 521 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 506 432 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.