200 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218383474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
52007218383474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 283 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 494 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 90 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 495 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 515 009 $ Poids 91 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 244 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 239 $ Poids 89 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 372 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 562 491 $ Poids 88 % |
| 7 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 43 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 533 422 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 577 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 511 141 $ Poids 86 % |
| 9 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 267 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 471 550 $ Poids 86 % |
| 10 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 553 989 $ Poids 82 % |
| 11 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 145 $ Poids 82 % |
| 12 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 280 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 392 201 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.