171 Rue CHERBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 164,3 m² · constr. 1996 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218383637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
52007218383637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 301 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 503 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 470 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 532 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 660 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 801 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 545 097 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 768 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 733 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 416 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 521 897 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 692 265 $ Poids 60 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 752 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 555 582 $ Poids 55 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 200 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 614 237 $ Poids 55 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 623 683 $ Poids 51 % |
| 11 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 746 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 443 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 511 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 581 266 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.