170 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218383950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
52007218383950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 124 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 476 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 333 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 338 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 540 083 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 193 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 468 829 $ Poids 93 % |
| 5 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 075 $ Poids 93 % |
| 6 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 404 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 470 674 $ Poids 90 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 334 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 377 653 $ Poids 90 % |
| 8 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 939 $ Poids 88 % |
| 9 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 345 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 475 789 $ Poids 87 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 130 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 094 $ Poids 86 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 460 $ Poids 86 % |
| 12 | 5, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-12-17 · 302 m · Vendu 130 000 $ (1 512 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 728 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.