201 Rue CHERBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 130,1 m² · constr. 1992 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218384021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
52007218384021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 249 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 543 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 499 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 506 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 485 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 602 957 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 220 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 2 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 123 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 538 859 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 887 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 471 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 721 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 656 744 $ Poids 67 % |
| 9 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 715 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 69 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 274 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 85 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 701 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 510 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 234 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 280 654 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.