125-127 Rue LIETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218384136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
52007218384136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 37 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 77 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 446 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 159 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 506 604 $ Poids 95 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 696 $ Poids 95 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 278 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 007 $ Poids 94 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 358 869 $ Poids 93 % |
| 6 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 328 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 564 $ Poids 91 % |
| 7 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 446 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 488 221 $ Poids 90 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 156 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 361 061 $ Poids 88 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 972 $ Poids 88 % |
| 10 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 509 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 654 $ Poids 88 % |
| 11 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 525 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 331 686 $ Poids 87 % |
| 12 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 385 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 487 696 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.