123 Rue LIETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218384247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
52007218384247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 307 $ Poids 98 % |
| 3 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 94 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 463 287 $ Poids 96 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 77 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 471 377 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 145 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 373 564 $ Poids 94 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 394 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 533 700 $ Poids 90 % |
| 7 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 347 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 517 $ Poids 88 % |
| 8 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 474 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 465 253 $ Poids 88 % |
| 9 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 470 241 $ Poids 87 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 356 142 $ Poids 85 % |
| 11 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 442 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 506 514 $ Poids 85 % |
| 12 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 491 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 429 594 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.