112 Rue LIETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 162,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 305 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218385479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
52007218385479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 357 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 539 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 354 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 510 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 669 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 557 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 742 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 820 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 695 682 $ Poids 72 % |
| 6 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 327 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 518 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 542 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 202 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 218 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 324 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 587 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 630 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 574 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 581 145 $ Poids 50 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 205 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −2 806 $ | 324 455 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.