211 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +117.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218385562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
52007218385562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 393 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 78 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 309 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 531 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 297 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 472 363 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 589 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 464 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 370 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 607 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 112 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 553 055 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 492 969 $ Poids 74 % |
| 8 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 276 $ Poids 68 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 178 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 477 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 402 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 557 365 $ Poids 66 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 883 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 546 003 $ Poids 65 % |
| 12 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 620 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 63 910 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.