216 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 81,6 m² · constr. 1988 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218385775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
52007218385775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 281 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 188 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 442 176 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 358 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 355 592 $ Poids 93 % |
| 4 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 305 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 406 $ Poids 92 % |
| 5 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 235 $ Poids 92 % |
| 6 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 184 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 502 106 $ Poids 92 % |
| 7 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 408 597 $ Poids 91 % |
| 8 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 469 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 328 558 $ Poids 90 % |
| 9 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 436 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 483 829 $ Poids 90 % |
| 10 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 474 209 $ Poids 86 % |
| 11 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 413 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 216 $ Poids 85 % |
| 12 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 341 063 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.