113 Rue LIETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 74,6 m² · constr. 1988 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218385917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
52007218385917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 211 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 484 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 215 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 508 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 422 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 462 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 287 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 290 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 553 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 445 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 306 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 546 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 489 161 $ Poids 83 % |
| 8 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 462 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 313 961 $ Poids 81 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 364 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 340 301 $ Poids 78 % |
| 10 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 437 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 463 335 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 389 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 208 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 423 206 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.