240 Rue FERNAND-SEGUIN · Lavaltrie
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218386392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
52007218386392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 56 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 4 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 72 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 332 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 230 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 180 $ Poids 92 % |
| 4 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 504 835 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 353 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 522 107 $ Poids 91 % |
| 6 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 626 $ Poids 91 % |
| 7 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 208 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 505 790 $ Poids 83 % |
| 8 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 436 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 573 $ Poids 83 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 479 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 581 494 $ Poids 82 % |
| 10 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 524 340 $ Poids 80 % |
| 11 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 150 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 570 766 $ Poids 80 % |
| 12 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 287 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 543 131 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.