255 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 105,3 m² · constr. 1992 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218386596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
52007218386596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 236 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 521 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 33 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 68 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 468 375 $ Poids 87 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 509 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 597 200 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 318 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 539 594 $ Poids 85 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 522 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 77 524 $ Poids 84 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 578 $ Poids 82 % |
| 9 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 417 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 507 544 $ Poids 80 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 451 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 456 643 $ Poids 78 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 405 $ Poids 74 % |
| 12 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 585 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 492 149 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.