310 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 192 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218387157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
52007218387157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 420 $ Poids 96 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 239 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 103 $ Poids 96 % |
| 4 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 309 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 440 $ Poids 93 % |
| 5 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 359 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 452 054 $ Poids 93 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 174 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 347 $ Poids 91 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 263 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 468 109 $ Poids 87 % |
| 8 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 455 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 492 251 $ Poids 86 % |
| 9 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 321 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 484 686 $ Poids 86 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 496 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 466 870 $ Poids 85 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 508 $ Poids 84 % |
| 12 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 501 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 478 408 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.