310 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 85,9 m² · constr. 1992 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218388734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
52007218388734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 132 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 429 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 404 155 $ Poids 96 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 329 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 525 401 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 183 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 480 368 $ Poids 92 % |
| 5 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 372 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 503 871 $ Poids 91 % |
| 6 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 260 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 373 486 $ Poids 91 % |
| 7 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 372 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 506 069 $ Poids 90 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 440 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 462 989 $ Poids 90 % |
| 9 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 275 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 496 213 $ Poids 86 % |
| 10 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 420 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 471 464 $ Poids 84 % |
| 11 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 548 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 533 748 $ Poids 82 % |
| 12 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 298 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 491 234 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.