120 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218390238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
52007218390238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 74 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 551 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 095 $ Poids 93 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 248 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 70 981 $ Poids 89 % |
| 4 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 90 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 551 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 499 422 $ Poids 83 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 707 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −33 143 $ | 476 717 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 533 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 477 247 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 475 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 595 349 $ Poids 76 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 431 787 $ Poids 76 % |
| 10 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 263 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 516 022 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 780 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 411 620 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 341 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 479 497 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.