100 Rue KARYN · Lavaltrie
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218390704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
52007218390704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 140 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 446 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 387 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 467 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 132 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 539 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 465 240 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 441 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 529 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 309 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 504 295 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 597 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 488 301 $ Poids 80 % |
| 9 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 504 677 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 510 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 621 886 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 555 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 425 551 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.