139 Rue ERAUW · Lavaltrie
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 66,9 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218391063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
52007218391063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 261 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 461 611 $ Poids 72 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 723 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 448 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 489 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 008 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 215 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 418 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 953 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 399 391 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2025-06-27 · 602 m · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 981 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 456 066 $ Poids 55 % |
| 8 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 791 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 446 421 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 266 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 395 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 403 962 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 130 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 416 470 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.