140 Rue ERAUW · Lavaltrie
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218391248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
52007218391248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 237 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 73 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 51 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 570 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 41 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 441 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 616 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −33 143 $ | 495 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 513 148 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 515 913 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 518 082 $ Poids 76 % |
| 9 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 146 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 004 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 917 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 514 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 448 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 523 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 616 097 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.