105 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 77,6 m² · constr. 1992 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218391818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
52007218391818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 132 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 191 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 454 601 $ Poids 96 % |
| 3 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 258 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 466 277 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 172 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 054 $ Poids 91 % |
| 5 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 266 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 687 $ Poids 91 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 456 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 326 957 $ Poids 88 % |
| 7 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 425 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 608 $ Poids 86 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 20 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 807 $ Poids 83 % |
| 9 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 338 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 440 496 $ Poids 82 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 20 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 845 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 92 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 865 $ Poids 72 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 500 510 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.