95 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 179,6 m² · constr. 1991 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218391966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
52007218391966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 485 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 513 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 576 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 543 787 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 713 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 560 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 840 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 370 $ Poids 56 % |
| 5 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 535 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 649 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 412 854 $ Poids 50 % |
| 7 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 743 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 830 451 $ Poids 48 % |
| 8 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 727 639 $ Poids 46 % |
| 9 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 648 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 547 180 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 186 $ Poids 45 % |
| 11 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 619 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 567 443 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 630 260 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.