110 Rue ERAUW · Lavaltrie
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218391973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
52007218391973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 173 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 441 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 316 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 461 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 358 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 523 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 540 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 459 566 $ Poids 85 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 110 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 533 736 $ Poids 84 % |
| 7 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 241 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 498 728 $ Poids 84 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 592 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 417 220 $ Poids 81 % |
| 10 | 130, rue Émile, Lavaltrie 2025-12-18 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 615 768 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 390 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 457 033 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 735 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 956 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.