150 Rue ERAUW · Lavaltrie
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 205 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218392000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
52007218392000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 502 163 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 149 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 460 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 419 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 482 005 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 218 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 483 655 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 504 940 $ Poids 88 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 57 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 557 568 $ Poids 87 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 436 149 $ Poids 85 % |
| 8 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 139 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 520 744 $ Poids 85 % |
| 9 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 376 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 548 368 $ Poids 83 % |
| 10 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 682 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 098 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 440 019 $ Poids 77 % |
| 12 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 216 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 979 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.