145 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 117,7 m² · constr. 1992 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218392183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
52007218392183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 0 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 239 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 298 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 83 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 627 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 603 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 800 $ Poids 79 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 577 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 551 055 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 876 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 483 799 $ Poids 70 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 458 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 518 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 942 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 097 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 799 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 451 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 572 549 $ Poids 65 % |
| 12 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 695 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 576 613 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.