135 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218392341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
52007218392341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 515 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 214 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 496 588 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 433 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 668 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 343 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 563 399 $ Poids 88 % |
| 5 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 174 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 472 169 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 136 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 534 180 $ Poids 86 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 966 $ Poids 85 % |
| 8 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 879 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 663 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 511 998 $ Poids 82 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 79 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 572 956 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 395 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 490 703 $ Poids 81 % |
| 12 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 447 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.