140 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 77,3 m² · constr. 1991 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218392426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
52007218392426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 152 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 451 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 477 271 $ Poids 96 % |
| 3 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 181 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 524 293 $ Poids 92 % |
| 4 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 228 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 463 205 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 174 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 351 599 $ Poids 90 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 443 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 324 646 $ Poids 88 % |
| 7 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 360 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 501 095 $ Poids 88 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 253 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 437 393 $ Poids 83 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 75 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 337 600 $ Poids 82 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 75 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 270 080 $ Poids 77 % |
| 11 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 679 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 478 477 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 497 011 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.