120 Rue ROLAND-MIRON · Lavaltrie
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 74 m² · constr. 1991 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 172 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218392733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
52007218392733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 137 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 221 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 371 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 962 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 146 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 442 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 219 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 454 057 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 428 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 317 764 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 150 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 344 390 $ Poids 79 % |
| 8 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 826 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 499 577 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-07-10 · 40 m · Vendu 450 000 $ (5 821 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 47 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 331 201 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 293 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 428 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 879 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 451 116 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.