154 Rue CHERBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 87,2 m² · constr. 1987 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218393377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
52007218393377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 307 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 516 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 196 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 455 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 153 $ Poids 95 % |
| 4 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 72 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 463 027 $ Poids 93 % |
| 5 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 279 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 523 937 $ Poids 93 % |
| 6 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 200 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 025 $ Poids 92 % |
| 7 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 353 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 457 054 $ Poids 92 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 288 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 367 391 $ Poids 91 % |
| 9 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 134 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 470 212 $ Poids 88 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 297 $ Poids 88 % |
| 11 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 196 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 481 691 $ Poids 87 % |
| 12 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 410 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 338 552 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.