124 Rue CHERBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 123,3 m² · constr. 1990 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 278 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218393941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
52007218393941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 118 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 495 088 $ Poids 87 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 342 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 82 877 $ Poids 79 % |
| 3 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 463 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 524 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 515 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 527 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 488 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 135 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 641 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 583 136 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 789 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 491 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 215 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 467 648 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 198 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 636 628 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 916 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 455 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 548 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 374 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.