185 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 142,2 m² · constr. 1990 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218394085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
52007218394085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 562 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 412 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 524 410 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 218 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 556 495 $ Poids 78 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 671 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 663 160 $ Poids 76 % |
| 5 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 119 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 290 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 114 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 060 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 479 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 623 289 $ Poids 64 % |
| 8 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 550 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 375 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 482 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 693 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 521 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 677 763 $ Poids 58 % |
| 12 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 850 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 508 369 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.