180 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 78,4 m² · constr. 1998 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218394549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
52007218394549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 188 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 470 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 210 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 481 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 324 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 496 657 $ Poids 92 % |
| 4 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 386 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 338 735 $ Poids 92 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 265 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 366 602 $ Poids 91 % |
| 6 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 194 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 544 820 $ Poids 91 % |
| 7 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 171 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 307 $ Poids 90 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 221 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 456 404 $ Poids 87 % |
| 9 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 452 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 422 444 $ Poids 85 % |
| 10 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 620 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 482 194 $ Poids 83 % |
| 11 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 531 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 498 586 $ Poids 83 % |
| 12 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 320 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 488 979 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.