210 Rue BOURGNEUF · Lavaltrie
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218395024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
52007218395024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 519 601 $ Poids 97 % |
| 3 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 199 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 457 867 $ Poids 96 % |
| 4 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 150 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 369 632 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 336 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 148 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 406 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 185 $ Poids 90 % |
| 7 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 259 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 472 732 $ Poids 90 % |
| 8 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 125 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 466 240 $ Poids 89 % |
| 9 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 339 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 527 643 $ Poids 89 % |
| 10 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 281 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 484 252 $ Poids 88 % |
| 11 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 420 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 460 050 $ Poids 88 % |
| 12 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 461 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 500 658 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.