111 Rue LIETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 158,6 m² · constr. 1988 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 252 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218395038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
52007218395038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 310 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 502 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 423 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 687 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 395 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 669 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 547 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 693 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 830 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 679 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 380 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 512 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 242 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 582 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 521 922 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 298 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 550 309 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 312 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 590 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 567 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 545 114 $ Poids 55 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 157 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −19 641 $ | 303 787 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.